전세사기가 성행하면서 큰 사회문제로 대두 되고있는 상황입니다. 특히 뉴스등으로도 자주 보도되면서 사람들의 부담감은 더욱 커지고 있죠
저역시도 전세집에 거주하는 만큼 이러한 부분에서 자유로울 수는 없는것같습니다. 오늘은 이번 포스팅을 통해 전세사기 피해를 최소화 할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.
전세사기란
집주인이 악의적인 마음을 품고 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 않거나 보증금을 이용하여 금전적 피해를 주는것을 의미합니다.
전세사기는 정보의 비대칭성으로 인해 발생하는 문제라고 할 수 있죠. 복잡한 법을 다루고있는 내용도 많고 심지어 전문적인 지식을 가지고 있는 사람도 당할정도로 치밀하게 계획된 범죄또한 존재하죠.
전세 사기 안 당하는 법 (2024년 5월 최신 정보)
1.시세파악
입주하려는 집의 시세를 미리 파악하는 것이 중요합니다. 주변 시세보다 비정상적으로 높거나 낮은 경우를 경계해야 합니다. 특히 지나치게 저렴한 집은 사기일 가능성이 높으니 주의해야 합니다.
2.전세보증보험 가입
전세금을 보호할 수 있는 장치를 마련해야 합니다. 만약 보증금을 돌려받지 못하더라도 보험사로 부터 보증금을 받을 수 있기때문에 반드시 가입하셔야 겠습니다. 저 또한 전세보증보험에 가입하니 확실히 안심되더라구요.
3.등기부등본 면밀히 확인하기
등기부 등복을 자세히 볼필요가 있습니다. 등기부 등본은 집의 소유권과 권리관계, 이를 자세히 볼수있는 서류이기 때문이지요. 반드시 계약전에 등기부 등본을 통해 집주인이 실제로 집을 소유하고 있는지 근저당은 어떻게 설정되어 있는지를 확인하셔야 합니다. 저역시 집을 구할때 등기부등복을 아주 자세히 살펴보는 편입니다.
마무리
전세사기를 피하기 위해선 면밀한 조사와 관심이 필요합니다. 무조건이라는 것은 없지만 위 말씀드린 내용을 기억하신다면 피해를 최소화 하는데 도움이 될것이라 생각됩니다.